意外捡到一栋房子,20年后价值170万澳元

澳大利亚房地产开发商 Canny Bill Gertos 于1998年,至悉尼豪宅郊区 Ashbury 拜访客户,在附近发现了一栋三间房独立式住宅,称当时他看到后门铰链已脱落,并放于门的侧面,认为该房已无人居住。

进一步调查发现,该房女主人已过世,因此房子并不属于任何人。于是找来建筑商换门锁,并在往后的20年,花费近10万英镑翻修房屋并将其出租。

直到2017年,房子原注册屋主 Henry Thompson Downie 的亲属得知后,感到非常气愤,Downie 于1927年买下该房,但之后因有白蚁问题而搬家,往后40年都租给他人使用,也没对其进行修缮。

随着 Downie 过世后,亲属也不知有这栋房子的存在。Downie 95岁的女儿 Joyce 表示,这是家族留下的房子,直到2017年11月,Gertos 因试图将这栋房屋注册至自己名下。

他们在警察的告知后,才得知这一栋房子,并根据《不动产法》向 Gertos 要回房子所有权,但 Gertos 却据另一项法律,指擅自占地者若在该地居住超过12年,就可被视为房屋所有人。

而 Downie 一家则表示,Gertos 并非在“公开”的情况下购买,认为并不符合法律中的标准。

但法官 Rowan Darke 表示,Gertos 有足够证据显示,他投入大量资金修缮房屋,且还有缴税并租房的事实,从本质上来说,他对土地房屋进行保管,并担任起房东的职务。

Gertos 更透露,假若他没有进入翻修,这一栋房子会变成老鼠乱窜的旧屋,在2018年 Gertos 也赢得房屋所有权,近日以170万澳元(约人民币8269650元)将房屋挂牌出售。

题图:dailymail

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